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大城市放开户口限制,股市还能继续涨

今天,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》,其中提出“超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模”。
 
超大指的是城区人口超过1000万,特大指的是城区人口500-1000万。
 
注意,这里说的是城区人口。以我在的杭州为例,虽然总人口大约有1000万左右,但城区人口大约是600万左右,只能算特大,不能算超大。特大城市基本上都在抢人,所以下面只讨论超大城市。
 
超大城市全国只有四个,分别是上海2100万城区人口,北京1900万城区人口,广州和深圳都是1200万左右。难怪这四个算是一线城市呢,果然人多体量大。
 
其中广州和深圳的流入人口历年来都是全国TOP2。以2017年为例,北京和上海人口都是流出,而深圳流入了61万,广州流入45万。
 
所以所谓的“大幅增加落户规模”肯定也不是冲着广州和深圳说的,因为这哥俩目前基本是来者不拒,那还怎么大幅增加呢?
 
用排除法,那只剩下中国TOP2城市北京和上海了。如果还不信,可以把过去发改委的措辞和今天的对比一下。
 
过去是:“有序放开中等城市落户限制,合理确定大城市落户条件,严格控制特大城市人口规模”。
 
现在是:“超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模”。
 
瞎子都看得出区别吧。
 
为此《新京报》还采访了北京市相关部门,得到的回答很模糊,但是有指向性,如下:
 
“当然,我们也在不断研究解决长期在北京市合法稳定就业、合法稳定居住的外来人口的户籍问题。北京市的积分落户政策也正是主要解决这一类人的户籍需求问题。”
 
所以北京市未来的积分入户政策一定会发生松动,力度未知。上海市的积分政策其实前两年已经松动了,我猜未来还会进一步松动。
 
联想到前几天杭州的专科即可落户政策,当时大家的理解是要托房价,但现在看来是和中央政策保持完全一致。关于这个问题上周五我就讨论过,现在再拿出来:
 
过去中国一直实施户口制度,本质上是人多城市少,人不值钱;而现在除一线以外都在抢人,本质是人力资源和购买力成为一种稀缺资源,传统户口制度以这种形式消亡也可以算是一种历史的必然了。
 
......
 
你们肯定又要问房价了,那肯定是利好一线,利空二线,大利空三四线。
 
但是具体分析的话更有意思。过去咱们实施的是“严格控制特大城市人口规模”,所谓的严控一方面是控制户口,另一方面是控制土地供给。深圳过去房价很低,现在却成为一线龙头,原因就是大量人口涌入,但土地供给不足。北京和上海也类似,人口流出背景下,由于每年供地极少,因此房价仍然保持高位均衡。
 
而现在的政策既然转变成了“大幅增加落户规模”,则必然意味着相关城市放松土地供给。不仅是一线放松,二线也会放松。我国各大城市的土地供给并不是自己可以做主的,而需要中央给指标,有了新政策就会有新指标。
 
所以对于一二线城市来说,人口变多了,但土地指标也会变多,房价并不具备大涨的基础。
 
......
今天股市高开低走,创业板都跌出小型股灾了。上午我还血赚,到现在只剩下一般赚了。我仔细看了下,今天跌的主要都是前期涨幅过大的品种,包括科技股、券商等,其他大蓝筹都涨的挺好。
 
上周四我画过一张图,表示茫茫多套在创业板1900点左右的股民都快解套了。今天上午创业板创新高1792点,离1900点一步之遥。这个时候肯定会引发解套盘砸盘,属于常规动作了。在这个位置的换手是好事,相当于把筹码分配了一遍。
 
这个市场是99.99%的人都是有锚定心理的,就是总会用股票的现价和买入价进行比较。充分换手后就相当于换了一批没有历史负担而且看好的股东,大盘才能进一步前行。
 
目前有两种力量在共同推动这个市场前行。一种是盯着科创板的投机炒作力量,另外一种是盯着中国核心资产的外资机构。所以市场呈现出一种此起彼伏、共同前进的趋势是很正常的。但还是提醒大家别去做各种概念的接盘侠,最简单的就是看不懂的不做,别网络上几句话一看就热血上脑一把梭了。
 
总之别担心,无论大盘还是创业板都会继续涨的,只不过不同阶段主导力量不同而已。
 

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